Notre métier :

Nous investissons dans le retail immobilier qu'il soit commercial, résidentiel ou bien industriel, grâce à notre expertise de pointe, nous sélectionnons des biens de qualité dans les zones du parc immobilier où la demande d'occupation excède l'offre, plus savoureusement dans les zones où l'offre de biens est difficilement présente.

L'estimation de la valeur d'un bien est d'une importance capitale, elle se fait tout d'abord sur base de l'index des prix de l'immobilier (données trimestrielles) par secteur. Ensuite l'expertise des partenaires provenant des différents corps de métiers qui composent le secteur du bâtiment va nous donner plus de précisions sur le prix réel du marché.

Les négociations au final sont toujours très serrées car tous les clients souhaitent acquérir la meilleure implantation, la meilleure rentabilité, avec le minimum de risque.

Biblimmo a pris la décision stratégique de gérer son portefeuille en dissociant deux types d’activités : tout d'abord une politique à long terme qui consiste à acheter des biens de qualités et de les louer à des clients de premier ordre, ensuite une politique à court terme qui consiste à acheter des biens, leurs donner une plus-values et les revendres.

Cette gestion en bon père de famille a pour double objectifs de disposer des fonds de roulement afin d’assurer la pérennité de notre cycle d'exploitation et par ailleurs d’assurer un cash-flow qui nous permet de réduire les fonds des tiers et les dettes.

La gestion des risques fait partie intégrante de notre métier et nous avons l'obligation de réagir très rapidement aux risques exogènes, comme les changements de réglementation politique, les dévaluations de la valeur des biens immobilier, le risque lié à l'augmentation des taux d'intérêt (ce qui diminuerait les intentions d'achats), le risque de voir des grandes enseignes fermer des points de ventes au profit de E-commerce, la contrainte de devoir donner une nouvelle destination à un bien, l'obtention du permis par l'urbanisme (qui est un processus long et incertain)...

Nous avons le devoir d'être attentifs à notre environnement et de réagir au plus vite afin de minimiser les éventuelles pertes !