Nuestro oficio:

Invertimos en el mercado inmobiliario minorista, ya sea comercial, residencial o industrial.

Gracias a nuestra maestría puntera, seleccionamos bienes de calidad en zonas del parque inmobiliario donde la demanda de ocupación excede la oferta, y más específicamente en las zonas donde la oferta de bienes está escasamente presente.

La estimación del valor de un bien es de una importancia capital. Esta se establece en primer lugar sobre la base del índice de los precios inmobiliarios (datos trimestrales) por sector. Seguidamente, la pericia de los socios provenientes de los diferentes cuerpos profesionales que componen el sector de la construcción nos ofrecen mayores presiones sobre el precio real del mercado.

Las negociaciones son finalmente siempre muy precisas ya que los clientes desean adquirir la mejor implantación, la mejor rentabilidad, con el menor riesgo.

Bliblimmo ha tomado la decisión estratégica de gestionar su cartera disociando dos tipos de actividades: en primer lugar, una política a largo plazo que consiste en comprar bienes de calidad y alquilarlos a clientes de primer orden; seguidamente, una política a corto plazo que consiste en comprar bienes, darles una plusvalía y revenderlos.

Esta diligente gestión tiene por doble objetivo disponer de fondos en circulación con el fin de asegurar la perennidad de nuestro ciclo de explotación, así como de asegurar un flujo de fondos que nos permita reducir los de terceros y las deudas.

La gestion de riesgos es parte integrante de nuestro oficio y tenemos la obligación de reaccionar rápidamente ante riesgos exógenos, como los cambios en la reglamentación política, las devaluaciones del valor de los bienes inmuebles, el riego ligado al aumento de las tasas de los intereses (lo que disminuiría la intención de compra), el riesgo de ver grandes estandartes cerrar puntos de venta en beneficio de tiendas de venta online, la dificultad de deber dar un nuevo destino a un bien, la obtención del permiso urbanístico (que es un proceso largo e incierto)…

¡Tenemos el deber de permanecer atentos a nuestro entorno y de reaccionar rápidamente con el fin minimizar las pérdidas!