Ons vak:

Wij investeren in Retail vastgoed, of het nu commercieel, residentieel of industrieel is. Dankzij ons vakmanschap selecteren kwaliteitsvastgoed in die zones waar de vraag het aanbod overstijgt, meer bepaald daar waar er slechts een beperkt aanbod is.

De schatting van de waarde van een ontroerend goed is van kapitaal belang. Ze gebeurt in eerste instantie op basis van de index van de vastgoedprijs (trimestriële gegevens) per sector. Vervolgens wordt ook rekening gehouden met de expertise van onze partners uit verschillende domeinen van de bouwsector; dankzij hen krijgen we meer details over de reële marktprijs.

Uiteindelijk zijn de onderhandelingen altijd zeer gespannen want al onze klanten wensen de beste locatie te bekomen, het beste rendement, met een minimum aan risico’s.

Biblimmo heeft de strategische beslissing genomen haar portefeuille te beheren door twee soorten activiteiten te scheiden: ten eerste is er een langetermijnbeleid dat erin bestaat kwaliteitsvastgoed op te kopen en aan de beste klanten te verhuren; daarnaast is er een kortetermijnbeleid dat erin bestaat vastgoed op te kopen, een meerwaarde te geven en opnieuw te verkopen.

Dit beheer als een goede huisvader heeft als dubbele doelstelling enerzijds over een bedrijfskapitaal te beschikken dat ons in staat stelt de duurzaamheid van onze exploitatiecyclus te garanderen en anderzijds een cash-flow te verzekeren die ons toestaat de gelden van derden en de schulden te beperken.

Risicobeheer is een integraal onderdeel van ons vak en wij hebben de verplichting zeer snel te reageren op externe risico’s zoals veranderingen in de politieke regelgeving, de devaluatie van de waarde van het vastgoed, de risico’s verbonden aan de verhoging van de rentevoeten (wat de koopintenties doet verminderen), het (daaraan verbonden) risico dat grote winkelketens verkooppunten sluiten ten voordele van de E-commerce, de verplichting een nieuwe bestemming te geven aan een ontroerend goed, het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning (dat soms een lang en onzeker proces is)…

Wij hebben de plicht aandacht te besteden aan ons milieu en zo snel mogelijk te reageren om de verliezen te minimaliseren !